Caballito - Parque Rivadavia Alquiler
Departamento  65 m. 3 ambientes Amoblado
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🏢 DEPARTAMENTO Impecable Contrafrente. Aireado luminoso y silencioso. Pisos de cerámica.   📸Fotos 
🔹 Living 8 X 4 divisible como 3er dormitorio o estudio con Puerta Blindada. Tiene aire acondicionado F/C y Smart TV 32" con antena HD. Amoblado con amplio modular, 3 sillones. Placard, cajonera y escritorio. Ver Living dividido
🔹 Dormitorio principal cuenta con placard con cajonera baulera y caja fuerte.Calefacción individual y aire acondicionado Frio.  cómoda y  2 sommiers individuales que se pueden juntar como cama matrimonial,  con colchón frazadas almohadas y cubrecamas. No se incluyen sabanas ni toallas. 
🔹 Dormitorio individual  cuenta con cómodo placard con cajonera y baulera calefacción individual y ventilador de techo,.escritorio y cama individual con colchón frazadas almohadas y cubrecamas. La habitación admite segunda cama, retirando el escritorio No se incluyen Sabanas ni toallas
🔹 Baño con bañera
🔹 Cocina completa con Alacenas y bajo mesada. Cocina a gas  con horno.  Microondas, Heladera con freezer. 
🔹 Lavadero separado con  lavarropas, secarropas y termotanque
☀️ Es todo externo.  Balcón corrido con Protección de balcón. Vista a amplio y verde pulmón de manzana.  Todas las habitaciones con ventana-puerta al balcón corrido.
🏢  Edificio clásico en excelente estado. 5 departamentos por piso. 10 pisos. 2 ascensores. Servicios individuales.  Acceso a  terraza. Entrada con cámaras de seguridad y  cerradura electrónica.  El portero vive en el edificio.

💲 ALQUILER  modalidad alquiler temporal.​ hasta 3 personas Consulte valor mensual
🔹Se puede pagar en pesos o en dólares.
🔹Se pagan aparte expensas, luz, gas, agua e Internet,
🔹No incluye servicio de limpieza ni toallas ni sábanas.​ No se alquila por cama. No se aceptan mascotas ni menores.​

📝 Perfil del inquilino y contrato
🔹Orientado a estudiantes o profesionales extranjeros por la cercanía y accesos a universidades.​
🔹Contrato temporal para EXTRANJEROS o argentinos del interior 6 meses hasta 1 año, renovable.​
🔹No se pide garantía propietaria ni seguro de caución.​
🔹Condiciones para ingresar: 1 mes alquiler + 1 mes deposito + gasto administrativo
🔹Requisitos: Foto de DNI o pasaporte y constancia de estudios o trabajo/recibo de sueldo.​
Consulte contrato normal a 2 años.

🌐 UBICACIÓN  🌐Mapa
Cruce Av. La Plata y Rosario, pleno polo comercial y gastronómico de Caballito, a metros del 🌳Parque Rivadavia. A 200 metros de Av Rivadavia  A 15 minutos del centro de Buenos Aires.
La zona tiene muy buena conexión con universidades como UBA, Favaloro, Maimónides, USAL, UADE, UCA, entre otras.​
🚌  TRANSPORTE: Subte A (estación Río de Janeiro) con conexión a líneas C, D E y H; tren Sarmiento (estación Caballito) y numerosas líneas de colectivo con acceso a toda la ciudad. Paradas de Colectivo a metros del edificio: 2, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 65, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 119, 132, 135, 145, 172, 180, 181
🚲  Bicisenda a 100 metros Guarda de bicicletas en garaje frente al edificio. Estación de Bicicleta a 4 cuadras
🔹  Acceso a Autopista a 8 cuadras
👜  COMERCIOS: Gran variedad a 2 cuadras como máximo del edificio: Maxiquisoco 24hs (a 20 mt), Bancos Santander, Nación, Galicia, Credicoop, Rotiserieas, Restaurants, Farmacity,  Burger King, McDonald's, Starbucks Café,  Plaza de Comidas y Cinemark Caballito (a 50 mt). Supermercados Día, Coto y Carrefour Express.  Variedad de Garajes A 500 metros del Shopping Caballito y el complejo de cines Village Caballito.
🏊  GIMNASIOS Club Italiano y Gimnasios Sport Club y Le Park entre varios otros.
El barrio de Caballito es uno de los más tradicionales, céntricos y residenciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA).
Debe su nombre a la veleta en forma de caballito que adornaba una pulpería fundada en 1804 en la esquina de las actuales avenidas Rivadavia y Emilio Mitre.
Combina la tranquilidad de un barrio familiar con una intensa actividad comercial y de servicios.
Ofrece múltiples opciones para el esparcimiento al aire libre, como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario.

Su ubicación en el centro geográfico de la ciudad le otorga una excelente conexión con otras áreas de CABA, facilitando la movilidad para sus residentes.
El departamento de 3 ambientes amueblado que se alquila está cerca del parque Rivadavia - Un espacio emblemático con una feria de libros y discos usados, ideal para pasear o leer.
El Parque Centenario es un gran parque circular que alberga un anfiteatro, un lago artificial y un área de juegos, además  los fines de semana hay  feria de libros y artesanías.
También está cerca del departamento  en alquiler, la plaza Primera Junta es también conocida como uno de los puntos neurálgicos de transporte de Buenos Aires. Frente a esa plaza se erige el centenario Mercado del Progreso, fundado en 1889, con sus cautivantes aromas. Muy cerquita de allí, el Mercado del Progreso: Un tradicional mercado de abasto, perfecto para comprar productos frescos de gran variedad.
El departamento amueblado también está cerca del Club Ferrocarril Oeste: Entidad deportiva con una larga historia y gran arraigo en el barrio

Caballito es conocido por su zona comercial ubicada sobre la avenida Rivadavia. Entre Av La Plata y Primera Junta
Se encuentran diversos restaurantes, pizzerías, cafés y negocios  o galerías comerciales que atraen a pequeños y grandes durante toda la semana.
El complejo del Caballito Shopping Center es una de las atracciones principales del barrio, por su cine, sus negocios y patio de comida rápida.

Los parques del barrio están rebosantes de vida: risas de niños y hamacas,  deportes al aire libre, ferias, etc. Los más conocidos son sin duda el Parque Rivadavia y el parque Centenario.

En el Parque Rivadavia, los enamorados de los libros usados y de las revistas antiguas encontrarán su felicidad, donde los habitués se desafían a entretenidas partidas de ajedrez. Luego de haber recorrido los puestos de libros, el parque con sus imponentes árboles es el lugar indicado para descansar un rato.  Todos los días de la semana, tanto turistas como porteños pasean por las callecitas de la feria, bajo la mirada de los abuelos del barrio que se encuentran allí para jugar o para soñar despiertos un rato. Con sus puestitos como los de diarios, el Parque Rivadavia es a la vez un lugar de paseo y una mina de oro de objetos de todo tipo. Si buscan bien en los cajones de los puestos, pueden encontrar libros de todas las épocas, vinilos para todos los gustos, revistas, CD’s y DVD’s. Esta feria logró hacerse conocida gracias a la cantidad y variedad de libros que ofrece. Es muy raro irse con las manos vacías. Les recomendamos visitar la iglesia que se encuentra justo en frente, la “Parroquia de Nuestra Señora de Caacupé”

Fundado en 1910, el inmenso parque Centenario, tiene la particularidad de ser redondo. Un detalle interesante dentro del trazado en cuadrícula de la ciudad. Fue diseñado por el francés Carlos Thays y tiene en su centro un atractivo lago artificial ideal para descansar. Cuenta con algunas instalaciones para los más deportistas. Todos los días abren puestos de libros usados  y el fin de semana se suma que mezcla artesanías, antigüedades, ropa, libros diversos. El parque ofrece un lindo paseo para disfrutar en familia, en pareja o entre amigos. Los juegos para los niños y la calesita se ubican cerca del espléndido anfiteatro al aire libre, donde se organizan conciertos, recitales y espectáculos gratis en el verano. Además  distintos grupos de música tocan los fines de semana. Justo al lado está el Museo de Ciencias Naturales (abierto todos los días de 14h a 19h)

Otra curiosidad de Caballito: su barrio inglés, ideal para pasear y admirar el paisaje arquitectónico. Muy cerca de donde inicia el paseo por el viejo tranvía de Caballito.

Caballito es un barrio para disfrutar, donde se vive un ambiente bon vivant